Oportunidade Única: Casarão Duplex de 324m² no Coração do Barbalho

​Se você busca espaço, tradição e versatilidade, esta residência no Barbalho é um achado raro na zona urbana de Salvador. Localizada em uma região rica em cultura e conveniência, esta propriedade se destaca pelas dimensões generosas e pela planta inteligente, ideal para grandes famílias ou projetos comerciais.

​ Distribuição dos Ambientes

​O imóvel é composto por dois níveis independentes, totalizando uma área privativa de 324,58 m²:

​Pavimento Térreo (Nível Principal):

​Social: Varanda lateral acolhedora, sala de visitas imponente, hall de entrada e sala de jantar separada.

​Íntimo: 4 quartos amplos e bem ventilados, área interna de circulação e sanitário social.

​Serviço: Copa-cozinha funcional, depósito e sanitário para funcionários.

​Subsolo / Porão (Espaço Versátil):

​Uma verdadeira residência completa no nível inferior, composta por:

​3 salas, 3 quartos e cozinha.

​Sanitário social, quarto de empregada e área de serviço dedicada.

​ Detalhes do Terreno e Documentação

​Área Total do Terreno: 408,00 m².

​Fração Ideal: 272,64 m².

​Status: Terreno foreiro ao tradicional Convento do Carmo, garantindo a linhagem histórica da região.

​Por que investir nesta casa?

​Amplitude: Poucos imóveis em Salvador oferecem mais de 300m² de área construída com tantas possibilidades de configuração.

​Localização Estratégica: O Barbalho une a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade imediata do Centro Histórico e de Santo Antônio Além do Carmo.

​Potencial de Valorização: Imóveis com essa metragem e características arquitetônicas são cada vez mais escassos e valorizados para restauros de alto padrão.

​Ideal para: Residência multifamiliar, pousadas, centros culturais ou escritórios corporativos que não abrem mão de uma localização central.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.